Detalles

CALLE PONTEVEDRA 32 – Obra Nueva - LUGO

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Referencia : Rua Pontevedra obra

En venta 145.000€ (DESDE) - OBRA NUEVA, Viviendas
65,5 m² (desde) Imprimir

NUEVA CONSTRUCCIÓN

Edificación situada en la calle Pontevedra, con una fachada muy soleada y frente a la zona conocida como “Casas Baratas”  de casas bajas, que le otorgan al edificio una excelente luz y sol durante todo el día.
La edificación se encuentra a tan solo 200 metros de la Ronda de la Muralla, en un trayecto totalmente llano
Se trata de un edificio de viviendas compuesto por:
  • 3 viviendas de DOS dormitorios
  • 3 viviendas de TRES dormitorios y dos cuartos de baño
  • Un dúplex de 3 dormitorios y tres cuartos de baño. Con terraza en la planta superior
  • Un dúplex de 4 habitaciones y tres cuartos de baño. Con terraza en la planta superior
Plazas de garaje y trasteros para todas las viviendas.

 

MEMORIA DE CALIDADES


CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
  • Constituida por zapatas en las que se apoyan pórticos formados por vigas y pilares de hormigón armado, según proyecto
  • Los materiales que componen los elementos estructurales, es decir, hormigón y el acero se han sometido a controles de calidad durante la ejecución de la obra, según la normativa vigente
CERRAMIENTOS Y TABIQUERIA INTERIOR.
  • Cerramientos exteriores formados por fábrica de ladrillo perforado de 12 cm de espesor en la hoja exterior, cámara de aire con aislamiento térmico a base de planchas de poliestireno extruído de 3 cm, y ladrillo hueco doble de 8 cm de espesor en la hoja interior.
  • Divisiones entre diferentes viviendas formadas por doble tabique de ladrillo hueco doble de 8 cm y aislamiento acústico intermedio
  • Divisiones entre diferentes locales de la misma vivienda mediante tabiques de ladrillo hueco doble de 8 cm
FACHADA Y CARPINTERÍA EXTERIOR.
  • Fachada transventilada de granito colocadas sobre perfilería de aluminio en plantas altas y aplacado del mismo granito en planta baja.
  • La carpintería exterior será en aluminio anodizado o lacado con rotura de puente térmico y acristalamiento doble.
  • Todas las ventanas serán practicables, con apertura oscilobatiente.
  • Persianas de lamas térmicas de aluminio inyectadas con poliuretano, motorizadas en salón.
  • Puerta de garaje de chapa de acero, con apertura mediante mando a distancia y manual.
CUBIERTA.
  • La cubierta se terminará con pizarra rectangular de 32 x 22 cm, 1ª calidad, colocada con ganchos sobre doble familia de rastreles de pino rojo tratados y aislamiento térmico intermedio a base de planchas de poliestireno extruido de 3 cm de espesor.
CARPINTERÍA INTERIOR.
  • Las puertas de acceso a vivienda serán acorazadas, lisas, con acabado en roble, tendrán un grosor de 45 mm, con cerraduras de seguridad y bisagras anti palanca.
  • Las puertas de paso interiores, lisas, con acabado en roble, tendrán un grosor de 35 mm y serán ciegas, excepto en cocinas que serán acristaladas.
  • Todos los dormitorios contarán con armarios empotrados, los cuales, se entregarán con frente de puertas correderas con terminación en roble e interior revestido y dividido en balda de maletero, balda de zapatero con terminación en roble o cerezo, y barra de colgar.
  • Todos los herrajes serán de acero inoxidable de novedoso diseño. En los cuartos de baño se instalarán manillas con condena.
INSTALACIONES.

FONTANERÍA:

  • La instalación de agua sanitaria se realizará mediante tubería polietileno. La instalación discurrirá por los falsos techos y bajará empotrada hasta las tomas de agua.

SANEAMIENTO Y VENTILACIONES:

  • La red de saneamiento se realizará en tubería de PVC aislada acústicamente.
  • La ventilación de cocinas y baños será mecánica y se realizará mediante conductos de PVC independientes para cada vivienda.

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA:

  • Producción de agua caliente para calefacción y A.C.S. mediante caldera individual de condensación alimentada por gas ciudad.
  • Instalación de calefacción a base de tuberías multicapa, aislada y empotrada en paramentos, cumpliendo la normativa vigente.
  • Radiadores de aluminio, modelo Dubal de Roca.
  • Placas solares para aporte de A.C.S.

ELECTRICIDAD:

  • Detectores de presencia fotoeléctricos para iluminación automática en portal, rellanos de acceso a viviendas y accesos de garajes.
  • En el interior de la vivienda los mecanismos eléctricos serán BTICINO serie LIVING INTERNACIONAL.
  • En portales, zonas generales de viviendas y escaleras a viviendas los mecanismos serán también de BTICINO serie LIVING INTERNACIONAL.
SANITARIOS Y GRIFERÍAS.
  • Todos los sanitarios y griferías, serán marca ROCA, serie media.
REVESTIMIENTOS Y PAVIMENTOS.

COCINAS

  • Paramentos verticales alicatados hasta el techo con azulejo 1ª calidad.
  • Pavimento resuelto con gres porcelánico 1ª calidad.

BAÑO PRINCIPAL:

  • Paramentos verticales alicatados con azulejo 1ª calidad.
  • Pavimento a base de plaqueta de gres 1ª calidad

BAÑOS SECUNDARIOS:

  • Paramentos verticales alicatados con azulejo 1ª calidad.
  • Pavimento a base de plaqueta de gres 1ª calidad.

TENDEDEROS:

  • Alicatados en azulejo blanco hasta techo 1ª calidad.
  • Pavimento con plaqueta de gres 1ª calidad.

SALONES-COMEDOR, DORMITORIOS, HALL Y PASILLOS:

  • Pavimento de tarima flotante de madera de roble, capa noble 4 mm sobre manta aislante. Rodapié del mismo material.
FALSOS TECHOS.
  • Falso techo de escayola en vestíbulos, pasillos, baños y cocinas.
PINTURA.
  • Paramentos verticales y horizontales pintados con pintura plástica blanca, acabado liso.
TELECOMUNICACIONES.

TELEVISION:

  • Antena TV colectiva terrestre para recepción de los canales nacionales, privados, autonómicos y Antena parabólica TV para recepción vía satélite y preinstalación para recepción de plataformas digitales.
  • Instalación de tomas en salón-comedor, dormitorios y cocina.

TELEFONIA:

  • Instalación de tomas de teléfono en salón-comedor, dormitorios, hall y cocina.
OTROS.

VIDEOPORTERO:

  • Instalación de un receptor de vídeo portero con modulador RF en vestíbulo de entrada a la vivienda

CAJA FUERTE:

  • Se instalará en cada vivienda una caja fuerte electrónica.
ASCENSORES.
  • Se instalará ascensor equipado con teléfono con línea directa con el servicio de averías.
  • Cabinas con decoración y diseño actual.
PORTAL Y ESCALERAS.
  • Los portales y escaleras tendrán un diseño y calidad acorde con la categoría del edificio.
  • Llaves amaestradas  para  la  entrada  a  la  vivienda  y  zonas comunes del edificio: portal y acceso a sótano.
  • Automatismo de iluminación en garajes, rellanos de viviendas y portal.
  • En la zona del portal se dispondrá un cuarto de basuras.
  • Los garajes contarán con ventilación natural.

 

LISTADO DE PRECIOS JUNIO 2017 (*) (**)

VIVIENDA m² útiles PRECIO €
1ºA 65,52 145.000
1ºB 81,27 180.000
2ºA 65,52 150.000
2ºB 81,27 185.000
3ºA 65,52 155.000
3ºB 81,27 VENDIDO
4ºA 65,10 160.000
4ºB 119,90 VENDIDO

(*) Consulte disponibilidad

(**) Los apartamentos  1A, 2A y 3A y el piso 1ºB tienen la plaza de garaje en un edificio a 50 metros, en la misma calle.

ENTREGA PREVISTA PARA EL PRIMER SEMESTRE DEL AÑO 2018

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